Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1958, die eine Wohnfläche von ca. 120 m² und ein großzügiges Grundstück von ca. 283 m² bietet. Diese Immobilie verfügt über vier helle Zimmer und zwei modernisierte Bäder, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Komfort bieten. Die offene Raumgestaltung im Wohnbereich sorgt für eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Immer häufiger nutzen Betrüger den angespannten Wohnungsmarkt aus, um mit gefälschten Wohnungsanzeigen und falschen Versprechungen Kautionen und Vorauszahlungen von Interessenten zu ergaunern.
Landimmo24 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Willkommen auf einem Anwesen, das keine Wünsche offenlässt: Großzügiges Wohnen, sichere Kapitalanlage und Pferdehaltung vereinen sich hier zu einer seltenen Gelegenheit. Auf einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 60.412 m² erwartet Sie ein Paradies für Pferdeliebhaber und Investoren gleichermaßen. Ein großzügiger Reitplatz mit den Maßen ca. 30 × 40 m sowie Stallflächen für bis zu 12 Pferde schaffen beste Voraussetzungen für private Leidenschaft. Das Haupthaus, ursprünglich 1973 errichtet, bietet auf ca. 555 m² Gesamtwohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dach-, Ober- und Erdgeschoss sind – bis auf den Schlafbereich, das Badezimmer und das Gäste-WC im Erdgeschoss – bereits renoviert und präsentieren sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine unkomplizierte Teilung in zwei separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein weiteres Highlight des Anwesens ist das 5-Familienhaus aus dem Jahr 1962 mit insgesamt ca. 375 m² Wohnfläche. Die fünf Wohneinheiten wurden zwischen 2013 und 2015 umfassend modernisiert und sind vollständig vermietet – eine solide und nachhaltige Einnahmequelle in einer gefragten Wohnlage. Für eine pferdegerechte Haltung stehen zwei funktionale Offenställe zur Verfügung – ein Bau aus dem Jahr 2015 sowie ein charmanter, älterer Stall aus den 1920er/1940er Jahren. Beide verfügen über einen direkten Zugang zu den umliegenden Weideflächen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Allwetterreitplatz sowie eine 12 x 8 m große Halle, die aktuell als Heulager dient. Abgerundet wird das Ensemble durch eine Werkstatt sowie ein großzügiges Garagengebäude mit sechs Stellplätzen – ideal für Fuhrpark, Maschinen oder zusätzliche Hobbys.
Willkommen in dieser großzügigen 5-Zimmer-Luxuwohnung im 4. Geschoss des exklusiven Holz-Hybrid-Gebäudes „Tor zur Welt“ aus dem Jahr 2022. Die Wohnung hat eine sehr kluge Raumaufteilung und besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohnraum bei einer Gesamtgröße von über 150 m² und bietet in exponierter Lage des Baakenhafens direkt am Wasser einen unverbaubaren Elbblick. Vom zentralen Flurbereich gelangen Sie in alle Räume der Wohnung: den Wohn- und Essbereich (Ess- und Küchenbereich abtrennbar durch eine Schiebetür), die 2 Duschbäder sowie das Gäste-WC sowie die 4 Zimmer (Schlafen oder Büro). Der Wohnbereich sowie 3 der Zimmer haben einen eigenen Balkon jeweils mit bestechender Aussicht. Die neue Design-Einbauküche verfügt neben einem Induktionskochfeld auch über Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank sowie einen Spülmaschinenanschluss. Die 2 Duschbäder sind großzügig gestaltet, eines mit Tageslicht und Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Sämtliche Wohnräume sind mit edlem Parkett ausgestattet, die Badezimmer und das Gäste-WC mit hochwertigem Fliesenboden. Die gesamte Wohnung verfügt über eine individuell steuerbare Fußbodenheizung. Für weiteren Stauraum gehört ein abschließbarer Raum im Keller zu dieser Wohnung. In der hauseigenen Tiefgarage gibt die Möglichkeit einen Stellplatz von der Gemeinschaft anzumieten. Außerdem gibt es einen Fahrradkeller. Durch das Treppenhaus erhält man Zugang zum sehr gepflegten Innenhof mit Spielplatz. Ein weiteres Highlight: Die Dachterrasse mit einem atemberaubenden Rundumblick auf die Sehenswürdigkeiten unseres schönen Hamburgs. Diese ist als Gemeinschaftsterrasse durch alle Bewohner nutzbar. Wichtig ist noch zu wissen: Das Objekt ist Teil eines Baugruppenprojekts. Eine aktive Nachbarschaft wird gewünscht und gelebt. Die Vermietung erfolgt auf vertraglicher Grundlage des Hamburger Mietvertrages für Wohnraum mit einem gegenseitigen Kündigungsausschlusses von 24 Monaten. Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind daher nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.
