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Kategorie: Immobilien

  • **VERKAUFT** 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Weitblick über Winterhude inkl TG-Stellplatz
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    **VERKAUFT** 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Weitblick über Winterhude inkl TG-Stellplatz

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einer exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden und energieeffizienten Hauses (Anlehnung an KfW-70 Standard), welches im Jahr 2013 errichtet wurde. In exponierter Lage im vornehmen Winterhude genießen Sie hier einen unverbaubaren Weitblick auf das Grün und ein Wohnerlebnis der Extraklasse auf knapp 72 m². Highlights der Wohnung: – Perfekte Raumaufteilung: alle Zimmer gehen vom zentralen Flur aus. – Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur Loggia (Südausrichtung) sowie zur Dachterrasse. – Privater Schlafbereich mit Zugang zur Dachterrasse. – Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zur Dachterrasse. – Premium-Bad mit Badewanne und hochwertigen Armaturen und Handtuchheizkörper. – Hochwertige Einbauküche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzug sowie Kühl- und Gefrierschrank. – Edles Eichenparkett in allen Wohnräumen, hochwertige Fliesen im Bad. – Individuell steuerbare Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. – Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen. – Video-Gegensprechanlage. Haus & Ausstattung: – Abschließbarer Kellerraum inklusive. – Stellplatz in der Tiefgarage mit eigener Wallbox (easee Charge), im Kaufpreis enthalten. – Edles Verblendmauerwerk unterstreicht das hanseatische Understatement. *** Die Wohnung wird frei übergeben. ***

  • Preisupdate : 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage mit Loggia
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    Preisupdate : 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage mit Loggia

    Die Eigentumswohnung befindet sich im 3.Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage, welche in Ziegel-Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt durch einen besonderen Grundriß-Zuschnitt sowie eine Loggia. Das seit Jahren bestehende Mietverhältnis war bislang völlig ungestört. Angaben zur Höhe der Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage. Im Hausgeld sind auf Mieter umlagefähige Heiz-und Nebenkosten in Höhe von € 260,00 mtl. enthalten.

  • amarc21 – Anlageobjekt mit Faktor 16,7
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    amarc21 – Anlageobjekt mit Faktor 16,7

    wir bieten Ihnen hier 3 nebeneinanderliegende Wohn- und Geschäftshäuser zum Kauf an. Im Erdgeschoß befinden sich Gewerbeflächen mit insgesamt ca. 223m², die Wohnflächen kommen auf ca. 912m² Das mittlere Haus hat 2 Etagen mit einem Flachdach. (Aufstockungspotential) Insgesamt gibt es aktuell 9 Balkone, die zum Innenhof ausgerichtet sind. Die Häuser befinden sich an einer Hauptstrasse fast im Zentrum von Wesseling, unmittelbar angrenzend an die Fußgängerzone mit allen benötigten Geschäften. Alle Dienstleister, Ärzte, Schulformen sind in wenigen Minuten erreicht. Vor der Türe befindet sich die Straßenbahn der Linie 16 die sie schnell und unkompliziert nach Köln oder Bonn bringt auch die Autobahnanbindund (A555) ist in 3min erreicht. Investieren Sie in diese Kapitalanlage das gerade für das 16,74-fache der Jahresnettokaltmiete zu erwerben ist und steigern Sie den Wert sukzessive, es gibt hier einige Möglichkeiten. Die Wohnungen haben eine vernünftige Größe und sind leicht zu vermieten. Aktuelle Jahresnettokaltmiete = 155.330,00€ Gerne organisieren wir eine Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

  • Baugrundstück in Todenroth
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    Baugrundstück in Todenroth

    Dieses Grundstück in der Hauptstraße in 55481 Todenroth bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler. Auf dem etwa 643 m² großen Areal befindet sich ein älteres Einfamilienhaus mit Abrissbedarf, das Raum für eine komplette Neugestaltung schafft. Die Fläche eignet sich ideal für den Neubau eines modernen Einfamilienhauses oder eines individuellen Wohnkonzepts. Durch die bestehende Erschließung ist ein unkomplizierter Rückbau und anschließender Neubau möglich. Ein attraktives Angebot für alle, die ihren Wohntraum auf einem ruhig gelegenen Grundstück verwirklichen möchten – mit viel Potenzial für kreative Planung und energieeffiziente Neubauten.