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  • Der Traum vom Eigenheim: In diesen Mittelstädten ist er noch bezahlbar
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    Der Traum vom Eigenheim: In diesen Mittelstädten ist er noch bezahlbar

    Die deutschen Mittelstädte rücken als bezahlbare Alternative zu den Großstädten zunehmend ins Blickfeld von Wohnungskäufern. Eine aktuelle Analyse der Angebotspreise von Bestandswohnungen in ausgewählten Mittelstädten durch das Immobilienportal Immowelt zeigt, dass der Traum von den eigenen vier Wänden hier nach wie vor realisierbar ist. Zwar sind die Wohnungspreise in 108 von 120 untersuchten Städten mit 20.000 bis 100.000 Einwohnern im Vergleich zum Vorjahr gestiegen – in der Spitze sogar um fast 15 Prozent. Trotzdem profitieren Wohnungssuchende in vielen Mittelstädten nach wie vor von vergleichsweise moderaten Preisen. Für die Analyse wurden die Angebotspreise von Eigentumswohnungen (75 Quadratmeter, 3 Zimmer, 1. Stock, Baujahr 1990er-Jahre) in 120 ausgewählten Mittelstädten zum jeweils 01.03.2026 und 2025 miteinander verglichen.

  • Repräsentatives Anwesen mit parkähnlichem Grundstück!
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    Repräsentatives Anwesen mit parkähnlichem Grundstück!

    Willkommen im exklusiven Anwesen in Düren-Hoven, das Sie mit seinem großzügigen Ambiente begeistern wird! Diese besondere Immobilie besticht durch eine Wohnfläche von großzügigen 286 m² und bietet ausreichend Platz, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet ist. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von beeindruckenden 3.101 m² und bietet somit ausreichend Raum für Entfaltung und Erholung. Das Anwesen wurde im Jahr 1976 erbaut, jedoch wurde es stets gepflegt und instand gehalten, sodass sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand befindet. Diese Immobilie eignet sich für Familien mit Kindern, Senioren aber auch Wohngemeinschaften, die ein ansprechendes Zuhause in einem schönen Umfeld suchen. Die Hauptwohnfläche ist ebenerdig.

  • Vermietetes Einfamilienhaus mit Einl.-Wohnung in zentraler Lage
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    Vermietetes Einfamilienhaus mit Einl.-Wohnung in zentraler Lage

    In ruhiger Wohnlage von Gronau steht dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von ca. 797 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 130 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist derzeit vermietet, die Jahresnettomiete beträgt 15.720,- €. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche und Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkon sowie zwei Kinderzimmer. Das anliegende Appartment ist aufgeteilt in Wohn-/ Esszimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer und seper. Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Einer der Kellerräume wurde als Hobbyzimmer ausgebaut. Eine Garage sowie ein Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten. Das Erbpachtgrundstück kann erworben werden, für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

  • Maisonette-Wohnung II: Renditeobjekt mit Potenzial – Blick über die Dächer von Neuss-Norf
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    Maisonette-Wohnung II: Renditeobjekt mit Potenzial – Blick über die Dächer von Neuss-Norf

    Zum Verkauf steht eine attraktive Maisonette-Eigentumswohnung in einem 8-Parteien Mehrfamilienhaus in Neuss-Norf. Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen bis in den Spitzboden, was ihr einen besonderen Haus-im-Haus-Charakter verleiht. Das Mehrfamilienhaus wurde 1974 fertiggestellt. Der Satteldach-Aufbau schloss im Jahr 2001 ab, der Ausbau der Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung einschließlich sämtlicher Versorgungsleitungen im Jahr 2016. Die Wohnung präsentiert sich daher in einem modernen Zustand. Folglich besteht das Mietverhältnis schon seit dem 01.07.2018. Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung großzügigen Wohnraum für unterschiedliche Lebenskonzepte. Ein besonderes Highlight ist der große offen gehaltene Spitzboden. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Eine bodentiefe Fensterreihe sorgt für eine lichtdurchflutete Raumatmosphäre und ermöglicht den direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Von hier aus offenbart sich ein einzigartiger Blick über die Dächer von Neuss-Norf, der nach einem arbeitsreichen Tag zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Angebot umfasst im Keller zudem einen eigenen Raum sowie Gemeinschaftsräume. Hinter dem Gebäude befindet sich auf dem hauseigenen Grundstück ein Stell- und Spielplatz sowie Sitzgelegenheiten im Grünen, sind direkt über den Keller erreichbar und runden das Wohnerlebnis ab. Dank der gelungenen Raumaufteilung, der attraktiven Lage und des Ausbauzustandes, eignet sich diese Eigentumswohnung ideal für Kapitalanleger, die ein wertstabiles Renditeobjekt mit Flair sowie nachhaltigem Vermietungspotenzial für Paare sowie Familien suchen. Interessiert? Ein ausführliches pdf-Exposé, Videos, 360° Wohnungsbesichtigung etc. sowie weitere Kerninformationen für eine Besichtigung finden Sie hier: >> https://www.immoorga.de/wohnung-kaufen-neuss-immoorga-angebot-ne-ah9-80/